In der Innenstadt von Gera wurde eine denkmalgeschützte Wohnanlage mit drei Gebäuden erworben. Die Häuser in begehrter Innenstadtlage sind in den Jahren 2021/22 kernsaniert worden und somit innen als auch außen wie neu. Für die 56 Wohnungen (bis zu fünf Zimmer mit Bad und Gäste-WC) musste deshalb keinerlei Erhaltungsaufwand prognostiziert werden. Bei den Gebäuden wurden u.a. die Fassadenfarbe der 50er Jahre berücksichtigt, Balkone im rückwärtigen Bereich der Gebäude angebaut und die Dächer überarbeitet. Auch Wärmedämmung und Verputz, Gaszentralheizungen, dreifach verglaste Fenster und Steigleitungen sind neu. Die viergeschossigen Wohnhäuser haben großzügige Hofflächen mit altem Baumbestand, Spiel- und Ruhezonen. Sie bilden eine in sich geschlossene architektonische Einheit.

Nach Erfurt und Jena ist Gera mit ca. 94.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Wohnhäuser des Portfolios befinden sich innerstädtisch im Nordviertel, dem Bindeglied zwischen Stadtzentrum und Bieblach. Die Lage ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie einer guten ÖPNV-Anbindung ausgestattet.

Im Münchener Stadtteil Freimann wurde ein zweigeschossiges Wohnensemble erworben, welches sich auf zwei Wohnhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten verteilt. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden in Ihrem Ursprung ca. 1894 errichtet. Beide Immobilien liegen auf einem sehr großzügigen Grundstück. Sie begrenzen, neben einer Reihe von Schuppen, einen sehr großen Hof zu zwei Seiten. Mit diesem Objekt ist der DFI WOHNEN 1 nahezu voll investiert. Das Immobilienensemble wurden für den Handel des Fonds erworben und ist für eine Veräußerung während der Fondslaufzeit vorgesehen.

München im Allgemeinen und der in diesem Teil der Stadt fast dörflich anmutende Charakter des alten Freimanner Ortskerns bedingen die hohe Attraktivität dieses Immobilienerwerbs zu guten Konditionen. In der ruhigen Nachbarschaft mit vorrangiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung gibt es eine alte Villa, die als Kulturzentrum genutzt wird und ein großes Areal der katholischen Kirche. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, zur nächsten U-Bahnstation sind es nur 500m.

In den Berliner Bezirken Köpenick und Pankow wurden zwei Objekte erworben. Beide wurden um das Jahr 1900 errichtet und verfügen zusammen über 28 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie in Köpenick ist viergeschossig und verfügt hofseitig über einen kleinen Seitenflügel, im Erdgeschoss befinden sich ein Möbelgeschäft und ein Friseur.
Das Objekt in Pankow liegt im Stadtteil Weißensee, hat fünf Etagen im Vorderhaus, der Seitenflügel im begrünten Innenhof ist viergeschossig.

Beide Objekte liegen in sehr attraktiven Lagen. Köpenick ist nicht nur ausgesprochen grün, sondern auch mit Wasserflächen durchzogen. Ein entspannter Stadtteil im Südosten Berlins mit eigener Altstadt, Schloss und Nähe zu den prosperierenden Wirtschaftsstandorten im Umland. Die Bahnhofstraße liegt verkehrsgünstig, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut zu erreichen.
Die Immobilie in Weißensee liegt im sogenannten "Komponistenviertel" nahe des Weißen Sees in einer ruhigen Wohnstraße mit gründerzeitlicher Bebauung. Hier hat sich eine Atmosphäre etabliert, die man früher nur vom nahen Prenzlauer Berg kannte. Kleine Cafés und Geschäfte prägen diese gesuchte Berliner Wohnlage, die neben einer abwechslungsreichen Nachbarschaft alle Annehmlichkeiten bietet, die man von einem attraktiven Wohnumfeld erwarten kann.

Im Zentrum des Bochumer Stadtteils Wattenscheid wurde ein Wohn- und Geschäftshausensemble mit 12 Apartments, 5 Gewerbeeinheiten, 16 Garagen und 7 Stellplätzen erworben. Die Immobilie liegt vorderseitig zur Fußgängerzone, rückseitg verfügt sie über einen Seitentrakt, der die Ladengeschäfte im Erdgeschoss des Altbaus erweitert. Im ersten Geschoss befindet sich ein Ärztehaus mit mehreren Praxen sowie einer Einrichtung der ambulanten Intensivpflege. Im zweiten und dritten Geschoss befinden sich die Apartments, diese werden zur Zeit zum großen Teil saniert und dann neu vermietet.

Bochum ist mit ca.370.000 Einwohnern eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Das Wohn- und Geschäftshausensemble liegt sehr zentral in der Fußgängerzone von Wattenscheid. Alle wichtigen Einrichtungen und eine Vielzahl von Läden und Geschäften ist zu Fuß erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

In fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Lichtenberg wurde in der Einbecker Straße ein um das Jahr 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 28 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten erworben. Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten umfassend saniert und modernisiert. Nach dem Austausch der Wasserleitungen und Fenster wurde die Fassade komplett neu gestaltet, zuletzt 2019 der Dachgeschossausbau vorgenommen und rückseitig Balkons sowie zwei Außenaufzüge angebaut. Wohnungsrenovierungen wurden im Zuge der Fluktuation durchgeführt. Der Zustand des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen.

Bei Ankauf ist das Gebäude zu 100 % vermietet, die Durchschnittsmiete beträgt rund 11,28 Euro/m² und Monat.