Das Beteiligungsangebot DFI Wohnen 1 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (DFI WOHNEN 1) ist ein vollreguliertes Investmentvermögen nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Es lässt den Anleger am unternehmerischen Erfolg eines auf Mieterzielung und Veräußerungsgewinne ausgerichteten Immobilienportfolios teilhaben. Der DFI WOHNEN 1 investiert unmittelbar oder mittelbar über Immobiliengesellschaften überwiegend in Wohnimmobilien unter Beimischung kleinerer Gewerbeimmobilienanteile. Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung standen die Investitionsobjekte noch nicht fest. Die Investitionskriterien und Anlagegrenzen sind in den Anlagebedingungen des DFI WOHNEN 1 verbindlich festgelegt.
Mit der Beurkundung des ersten Ankaufes Anfang Juni 2021 startete die Investitionsphase des Fonds. Die Fondsgesellschaft hält Beteiligungen an drei Immobilien-Gesellschaften. Detailinformationen zu den bereits erworbenen Vermögensgegenständen finden Sie unter dem Punkt
Fondsimmobilien im Überblick. Die Investitionsphase wurde mit Beurkundung des letzten Kaufvertrages im September 2023 abgeschlossen.
Die Platzierung der Fondsanteile startete mit Auflage am 22.04.2021. Bis zum 31.12.2022 bestand Gelegenheit, Fondsanteile zu zeichnen.
Die Hurdle Rate ist die Verzinsung, die nach einem Verkauf der Fondsimmobilien beim Anleger als erstes erfüllt sein muss, damit das Kunde-Zuerst-Prinzip greift. Ein Verkaufserlös muss also sicherstellen, dass der Anleger zuerst eine Verzinsung entsprechend der Hurdle Rate erhält, bevor der restliche Gewinn aus dem Verkauf im Verhältnis 50:50 zwischen Anleger und Fondsinitiator geteilt wird. Beim DFI WOHNEN 1 sind das 5 % p. a., das bedeutet, dass die während der Laufzeit ausgeschüttete Verzinsung von 3 %, 3,5 % etc. erst auf 5 % aufgefüllt werden wird, bevor der Restgewinn geteilt wird.
Der DFI WOHNEN 1 hat seit der ersten prognosegemäßen Auszahlung im November 2021 die Zahlungen an die Anleger in prognostizierter Höhe geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge kein Indikator für zukünftige Entwicklungen der Anlage sind.
