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Gemeinsam erfolgreich sein

mit der Investition in deutsche Wohnimmobilien

DFI WOHNEN 3: Fonds ist in Vorbereitung.

Weitere Informationen zu unserem neuen Beteiligungsangebot

folgen in Kürze an dieser Stelle.

DFI WOHNEN 2

Wir sagen danke!

Für den Fonds neu erworben

Über 500 Anleger haben sich bis zum 30.06.2025 mit ihrer Beteiligung am DFI WOHNEN 2 ent­schieden, gemein­sam mit uns die Chancen am deutschen Wohn­immobilien­markt zu nutzen. Wir sagen DANKE für das in uns gesetzte Vertrauen.
Mit einem wei­teren Ankauf in Berlin-­Steglitz konnten wir schon kurz nach der Schließ­ung die Investi­tions­phase des Fonds im Juli 2025 beenden. Der Fonds ist mit rund 34 Millionen Euro voll­investiert! Für das bereits in der Bewirt­schaftung des Fonds befind­liche Port­folio haben wir seit Ankauf eine sehr gute Entwick­lung erreicht.

Insbesondere die zum Startportfolio gehörenden Objekte in Coswig und Radebeul haben sich mit einem Mietzuwachs von 9,4 % in weniger als zwei Jahren außerordentlich gut entwickelt. Etwa die Hälfte der bestehenden Leerstände sind entweder bereits mit einem neuen Mietvertrag versehen oder derzeit wegen Sanierungsarbeiten nicht am Markt verfügbar, so dass der bereinigte Leerstand bei 97,5 % liegt.

Für den DFI WOHNEN 2 neu erworben:

Wohngebäude in Berlin
zu den Investitionsobjekten

Video

DFI WOHNEN 1

DFI WOHNEN 1

Entwicklung des Fonds 2

Im Portfolio des DFI WOHNEN 1 konnten wir bei der Vertragsmiete und der durchschnittlichen Quadratmetermiete im Vergleich zum Ankaufszeitpunkt ein deutliches Plus erreichen. Zum großen Teil partizipiert hieran die Entwicklung des im März 2021 in den Fondsbestand übernommenen Startportfolios mit seinen vier in Remscheid gelegenen Immobilien, bei denen die bei Ankauf angestrebte Zielmiete bereits übertroffen wurde.

Bei genauerer Analyse des zum Ende des dritten Quartals bestehenden Leer­standes sind der Großteil der leerstehenden Einheiten bereits nach­vermietet oder wegen laufender Sanierungs­maßnahmen oder eines anstehenden Verkaufs nicht vermietbar. Bereinigt man die Vermietungs­quote um diese Einheiten, liegt der Vermietungs­stand bei 97,4 % der vermietbaren Einheiten.

Der Schwerpunkt des Portfolio­managements liegt beim Objekt Bochum, Oststraße. Bei dem in der Fußgänger­zone gelegenen Objekt werden das 2. und 3. Ober­geschoss nach Rück­bau neu errichtet. In den neu geschaffenen Flächen entstehen weitere Praxis­flächen, womit das Objekt als Ärzte­haus etabliert werden soll. Die Bauzeit ist bis zum 3. Quartal 2026 geplant.

Infos zum DFI WOHNEN 1

Das Management der DFI-Gruppe

Thomas Heinisch

Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG

Thomas Heinisch

Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG

Der studierte Betriebswirt hat vor seiner Übernahme des Vorstandsbereichs Risiko-Management der DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG über 25 Jahre Führungspositionen in unterschiedlichen Bereichen der Finanzbranche bekleidet, darunter fast zwei Jahrzehnte in der Investkredit Bank AG in Wien, zuletzt als Abteilungsdirektor Portfoliosteuerung und Risikomanagement.

mehr zum Risiko-Management
Mark Münzing

Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG

Mark Münzing

Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG

Mark Münzing hat mehr als dreißig Jahre Berufserfahrung im Immobilienbereich.
Insbesondere in den Bereichen Einkauf, Finanzierung, Asset Management und Entwicklung/Sanierung. Nach diversen Funktionen als Geschäftsführer und Vorstand leitete er elf Jahre bei einem auf Wohnimmobilien spezialisierten großen Fondshaus auf Holding-Ebene verantwortlich den Bereich Einkauf/Due Diligence/Finanzierung bevor er am 01.01.2021 gemeinsam mit Sebastian Bader die DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG gründete.

mehr zum Portfolio-Management
Matthias Ungethüm

Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG

Matthias Ungethüm

Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG

Der Diplom-Betriebswirt (BA) war zunächst im Versicherungsbereich tätig, bevor er von 2002 bis 2021 verschiedene Aufgabenbereiche u.a. als Bereichsvorstand Einkauf bei einem auf Wohnimmobilien spezialisierten großen Fondshaus wahrnahm. Ebenso hatte er projektleitende Verantwortung für den Verkauf von acht geschlossenen Immobilienfonds. Seit Oktober 2021 ist er Gesellschafter und Vorstand der DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG

mehr zum Transaktionsmanagement
Sebastian Bader

Geschäftsführer
DFI Immobilien GmbH

Sebastian Bader

Geschäftsführer
DFI Immobilien GmbH

Sebastian Bader verfügt über eine 20-jährige Erfahrung im Immobilienbereich. Schwerpunkte sind Einkauf, Finanzierung und Entwicklung von Grundstücken einschließlich der baulichen Realisierung.
Er arbeitete in verschiedenen Führungspositionen bei einem auf Wohnimmobilien spezialisierten großen Fondshaus zuletzt als Bereichsvorstand Einkauf. Er ist Mitgründer der DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG und seit dem 01.01.2022 Geschäftsführer der DFI Immobilien GmbH

mehr zur DFI Immobilien GmbH

Das Management der DFI-Gruppe

von links nach rechts: Thomas Heinisch (Vorstand der KVG für Risiko-Management), Mark Münzing (Vorstand der KVG für Portfolio-Management), Matthias Ungethüm (Vorstand der KVG für Transaktionsmanagement), und Sebastian Bader, Geschäftsführer der DFI Immobilien GmbH) bilden das Management-Team der DFI-Gruppe.

1 Dies ist eine Werbemitteilung. Informationen, insbesondere zur Struktur und den Risiken der Beteiligung, entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt, Kapitel 6 (ab Seite 41), den Anlagebedingungen (ab Seite 117) sowie dem Gesellschaftsvertrag (ab Seite 127) sowie dem Basis-Informationsblatt (gemeinsam „Verkaufsunterlagen“). Diese Unterlagen finden Sie in deutscher Sprache im PDF-Format auf dieser Website im Abschnitt "Downloads" in den Kapiteln der jeweiligen Fonds.

Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache finden Sie ebenso auf dieser Webseite im Kapitel "Anlegerinformationen" oder: → hier.

2 Wir weisen darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge kein Indikator für zukünftige Entwicklungen der Anlage sind.